合肥维修基金 (合肥维修基金收费标准)

合肥维修基金是由合肥市住房和城乡建设局根据《合肥市住宅专项维修资金管理办法》的规定，对新建商品房销售时征收的专项资金。用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

合肥维修基金收费标准

根据《合肥市住宅专项维修资金管理办法》的规定，合肥维修基金收费标准为：新建商品房销售时，按照住宅建筑面积每平方米200元收取。

新建商品房是指取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的住宅项目。

住宅建筑面积是指商品房销售合同约定的建筑面积。

合肥维修基金的用途

合肥维修基金专用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，具体包括以下内容：

• 房屋外墙、屋顶、楼梯间、电梯间、公共门厅、走廊等共用部位的维修、更新和改造；
• 电梯、供暖、供冷、供水、供电、排水、燃气等共用设施设备的维修、更新和改造；
• 住宅小区绿化、道路、照明等共用配套设施的维修和养护。

合肥维修基金的管理

合肥维修基金由业主大会或其委托的物业服务企业代为管理。业主大会或物业服务企业应当按照《合肥市住宅专项维修资金管理办法》的规定，建立健全维修基金管理制度，并定期向业主公示维修基金使用情况。

合肥市住房和城乡建设局负责对合肥维修基金的监督管理。对违反《合肥市住宅专项维修资金管理办法》的单位和个人，将依法追究其责任。

常见问题

1. 什么是住宅共用部位？

住宅共用部位是指住宅建筑内的具有共有性质，供全体业主共同使用和受益的部分，包括房屋外墙、屋顶、楼梯间、电梯间、公共门厅、走廊等。


2. 什么是住宅共用设施设备？

住宅共用设施设备是指住宅建筑内供全体业主共同使用和受益的设备，包括电梯、供暖、供冷、供水、供电、排水、燃气等。

3. 维修基金是交一次还是每年交？

维修基金是新建商品房销售时一次性收取的。

4. 维修基金可以用来干什么？

维修基金专用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

5. 维修基金谁来管理？

维修基金由业主大会或其委托的物业服务企业代为管理。

6. 维修基金可以提前使用吗？

维修基金只能在住宅共用部位、共用设施设备需要维修和更新时方可使用。