合肥维修基金 (合肥维修基金收费标准2023)

维修基金

根据《合肥市物业管理条例》，业主应当按幢缴纳物业维修基金。维修基金属于专项基金，由业主委员会或其他业主组织管理，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。《条例》明确，物业维修基金的每月收取标准为每平方米建筑面积1.5元。

2023年收费标准

根据合肥市发改委、合肥市住房保障和房产管理局联合发布的《关于调整物业维修基金收取标准的通知》，2023年合肥市物业维修基金收费标准调整为：

收取范围

维修基金收取范围包括：

• 已竣工接收的住宅小区、商业楼宇、办公楼宇等;
• 经过竣工验收并投入使用的房屋;
• 已办理竣工验收手续但尚未交付使用的房屋。

收取方式

维修基金由物业服务企业按月向业主收取，并存入指定的物业维修基金账户。

管理和使用

维修基金由业主委员会或其他业主组织负责管理和使用，主要用于：

• 物业共用部位、共用设施设备的维修、保养;
• 物业共用部位、共用设施设备的更新、改造;
• 物业共用部位、共用设施设备的日常维护和保养;
• 其他与物业管理相关的费用。

维修基金的管理和使用应当公开透明，并定期向业主公示。

其他规定

• 新建房屋的维修基金收取，自房屋交付使用之日起开始计算。
• 二手房交易时，维修基金余额应随房屋一并移交新业主。
• 业主未按时缴纳维修基金的，物业服务企业有权催收；逾期仍不缴纳的，可以向法院提起诉讼。