合肥夫妻双方二套房购房政策 (合肥夫妻双方公积金贷款最高额度)

为促进房地产市场健康发展，合肥市出台了新的购房政策。其中，针对夫妻双方名下均拥有二套房的购房者，政策如下：

二套房认定方式

• 以购房者及其配偶的婚姻关系登记记录为准。
• 离婚后，双方再婚的，离婚前已经取得的房产仍然算二套房。
• 已婚购房者离婚后，离婚后购买的房产不作为二套房认定。

首付比例

夫妻双方名下均拥有二套房，且无房贷记录的，购买二套房的首付比例为70%。

贷款额度

夫妻双方名下均拥有二套房，且无房贷记录的，购买二套房的贷款额度最高为房价的30%。

公积金贷款最高额度

夫妻双方均为合肥市公积金缴存职工，且名下均拥有二套房，购买二套房的公积金贷款最高额度为：

• 单身职工：70万元
• 共同职工：140万元

其他规定

• 夫妻双方名下均拥有二套房，且其中一套为商贷，第二套为公积金贷款，则第二套房的首付比例和贷款额度按照公积金贷款政策执行。
• 夫妻双方名下均拥有二套房，且均为商贷，第二套房的首付比例和贷款额度按照商业贷款政策执行。
• 夫妻双方名下均拥有二套房，且均为公积金贷款，第二套房的首付比例和贷款额度按照公积金贷款政策执行。
• 夫妻双方名下均拥有二套房，且其中一套为公积金贷款，另一套为商贷，且商贷已还清，第二套房的首付比例和贷款额度按照公积金贷款政策执行。
• 夫妻双方名下均拥有二套房，且均为商贷，且其中一套已还清，第二套房的首付比例和贷款额度按照商业贷款政策执行。

以上政策自2023年3月1日起施行。希望购房者根据自身情况合理安排购房计划。

注意事项

• 夫妻双方名下若有一套房是赠与所得，则该房产不计入二套房认定范围。
• 夫妻双方名下若有一套房是继承所得，且该房产未办理过产权转移登记，则该房产也不计入二套房认定范围。
• 夫妻双方若在其他城市拥有二套房，则该房产也计入二套房认定范围。
• 政策如有调整，以最新政策为准。

如有疑问，请咨询合肥市住房保障和房产管理局。