合肥维修基金2022标准怎么算 (合肥维修基金收费标准2023)

前言

维修基金是用于对住宅公共部位和共用设施进行维修养护的专项资金，根据《合肥市住宅维修资金管理办法》规定，在合肥购买新建商品房的业主需要缴纳维修基金。

2023年维修基金标准

根据最新政策，合肥市2023年住宅维修基金征收标准为：住宅：每平方米建筑面积0.8元非住宅：每平方米建筑面积1.2元

计算方法

维修基金缴纳金额 = 房屋建筑面积 x 维修基金标准例如，一套建筑面积为100平方米的住宅，维修基金缴纳金额为：100平方米 x 0.8元/平方米 = 80元

缴纳时间

房屋交付使用后，开发商应在30日内向业主开具维修基金缴纳通知书。业主应在收到通知书后30日内到指定银行缴纳维修基金。

收费标准

维修基金的收取按照以下标准进行：新建商品房：由开发商一次性收取。二手房：由买方负责缴纳。继承、赠与取得房屋的：由新业主负责缴纳。

维修基金专户

维修基金由业主大会成立专项维修资金专用账户存管，不得挪作他用。

维修基金使用

维修基金主要用于：住宅公共部位和共用设施的维修养护屋顶、外墙、楼梯、电梯等共用部位的修缮水电暖气等公共设施的维护其他经业主大会同意用于住宅维修养护的费用

业主义务

业主有如下义务：按时缴纳维修基金合理使用公共部位和共用设施参与维修基金管理，审议维修基金使用方案对维修基金使用情况进行监督

注意事项

维修基金不属于物业费，由业主大会管理使用。未按时缴纳维修基金的，将由相关部门进行催缴，并可能处以罚款。维修基金专户余额不足以支付维修养护费用的，可以向全体业主分摊。对于违规使用维修基金的，将追究相关责任人的法律责任。