合肥维修基金收费标准2024 (合肥维修基金收费标准2023)

根据合肥市人民政府办公厅印发的《关于调整市区新建商品房住宅专项维修资金收缴标准的通知》（合政办发〔2023〕32号），自2023年8月1日起，合肥市区新建商品房住宅专项维修资金收缴标准调整为：每平方米100元。

收费范围

新建商品房住宅，包括商品房、保障性住房、共有产权住房等。

收费标准

每平方米100元。

缴纳方式

购房者在办理房屋产权证时一次性缴纳。

使用范围

专项维修资金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，以及因房屋结构缺陷造成的维修费用。

具体使用范围包括：

• 屋面防水
• 外墙粉刷
• 楼梯间、电梯间粉刷和地面铺设
• 公共供水、供电、供气、通讯设施的维修更新
• 公共绿化
• 消防设施的维修更新
• 公共部位门窗的维修更新
• 其他公共部位的维修更新和改造

管理和使用

专项维修资金由房屋所在区的房屋管理部门负责管理和监督使用。业主委员会负责对专项维修资金的收缴、使用和管理进行监督。

专项维修资金的使用必须经业主大会三分之二以上业主同意，并向房屋管理部门报备。

维修基金使用流程

1. 业主发现公共部位和共用设施设备需要维修或更新，可以向物业管理公司提出申请。
2. 物业管理公司向业主委员会提出维修方案和资金使用申请。
3. 业主委员会组织业主大会讨论并表决维修方案和资金使用申请。
4. 业主大会三分之二以上业主同意后，业主委员会向房屋管理部门报备。
5. 房屋管理部门审核同意后，物业管理公司组织施工单位进行维修或更新。
6. 维修或更新结束后，物业管理公司向业主委员会和房屋管理部门提交竣工验收报告。
7. 业主委员会和房屋管理部门验收合格后，维修基金管理部门拨付维修资金。

常见问题

1. 什么是维修基金？
   答：维修基金是指用于住宅建筑公共部位和共用设施的维修、更新改造的专项资金。
2. 维修基金的收费标准是多少？
   答：每平方米100元。
3. 维修基金的缴纳方式是什么？
   答：购房者在办理房屋产权证时一次性缴纳。
4. 维修基金的使用范围是什么？
   答：用于住宅建筑公共部位和共用设施的维修、更新改造，以及因房屋结构缺陷造成的维修费用。
5. 维修基金的管理和使用方式是什么？
   答：由房屋管理部门负责管理和监督使用。业主委员会负责对维修基金的收缴、使用和管理进行监督。
6. 维修基金的使用流程是什么？
   答：1. 业主发现公共部位和共用设施设备需要维修或更新，可以向物业管理公司提出申请。 2. 物业管理公司向业主委员会提出维修方案和资金使用申请。3. 业主委员会组织业主大会讨论并表决维修方案和资金使用申请。4. 业主大会三分之二以上业主同意后，业主委员会向房屋管理部门报备。5. 房屋管理部门审核同意后，物业管理公司组织施工单位进行维修或更新。6. 维修或更新结束后，物业管理公司向业主委员会和房屋管理部门提交竣工验收报告。7. 业主委员会和房屋管理部门验收合格后，维修基金管理部门拨付维修资金。

以上是合肥维修基金收费标准2024的详细解读。购房者和业主委员会应当了解和掌握相关政策，以保障自身的合法权益。