合肥房价何时起涨？（合肥房价何时取消了限价？）

合肥市房价的急剧上涨引起了广泛关注。自去年年初开始全面上涨至今已有一年多的时间，让人不禁质疑合肥是否迎来了一波疯狂的涨价潮。造成房价飞涨的原因之一是前几年对合肥住宅批地的严格限制，导致新建小区较少，因此最近两年合肥的房价涨幅相对平稳。目前需求量大于供给量，尤其是许多合肥高校毕业生的需求持续增加，再加上户籍改革推动了异地购房的便利性，以及合肥作为省会城市的地位，都推动了房价的上涨。

业内人士分析，合肥楼市的库存相对较少，一些不利于房地产市场发展的行为如捂盘、捆绑销售等行为也加剧了恐慌性置业的增加，进一步助长了炒房氛围。在对2013年合肥房价的预测上，有着不同的观点。一种观点认为，由于今年上市房屋所使用的土地成本较低，未来可能面临下降空间；而另一种观点则指出，合肥作为中部地区发展领跑者，房价有望持续上涨。

根据合肥市房管部门提供的数据，2016年1月至5月间，合肥房价涨幅超过百分之多少，显示市场交易量和价格都明显上涨。对于未来房价的涨幅预测，取决于多个因素，包括工资水平的提高等。值得注意的是，在过去四年间，合肥的房价已经翻了一番，这种速度若持续下去，合肥房价可能继续攀升。

对于合肥房价变化的历史回顾显示，自2000年以后，合肥的房地产市场开始快速发展。2007年至2009年间，合肥的房价出现明显的上涨，伴随着开发商的炒作和新楼盘的推出。而对于2008年合肥房价的趋势，一些人认为受到物价和地价上涨的影响，房价上涨是必然趋势。

合肥房价的快速上涨受多种因素影响，如供需关系、政策调控和经济发展等。未来合肥房价的发展仍取决于多重因素，需要谨慎观察市场动向。