合肥带押过户流程 (合肥带押过户的银行)

带押过户是指在原房屋贷款未结清的情况下，将房屋过户给新买家的行为。在合肥，带押过户需要经过以下流程：

1. 申请贷款结清函

卖方需要向原贷款银行申请贷款结清函。贷款结清函需包含以下信息：贷款余额、还款计划、结清所需的费用等。

2. 评估房屋价值

买方需要委托评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估报告需符合银行要求的格式和内容。

3. 办理新贷款

买方需要向新贷款银行申请新的住房贷款。新贷款金额需覆盖原贷款余额及过户费用。

4.签订二手房买卖合同

买卖双方需要签订二手房买卖合同，约定房屋买卖价格、付款方式、过户时间等事项。

5. 办理公证

买卖双方需要到公证处办理买卖合同公证。公证后，买卖合同具有法律效力。

6. 办理抵押手续

买方需要到原贷款银行办理抵押手续，将新贷款设定为第二顺位抵押。合肥市目前只有中国工商银行和中国建设银行支持带押过户，也就是说，只有这两家银行可以办理带押过户的抵押手续。

7. 办理过户登记

买卖双方共同到不动产登记中心办理房屋过户登记手续。过户登记后，房屋所有权转移到买方名下。

8. 解除原抵押登记

新贷款银行收到房屋过户登记证明后，向原贷款银行申请解除原抵押登记。原贷款银行收到申请后，解除原抵押登记。

合肥带押过户的银行

目前，合肥市只有中国工商银行和中国建设银行支持带押过户业务。

注意事项

带押过户手续繁琐，需要较长时间，建议提前准备。带押过户涉及的费用较高，包括评估费、公证费、过户费、抵押登记费等。带押过户有一定的风险，买方需要考虑清楚再决定是否采用这种方式。