姚公庙拆迁补偿标准 (姚公庙拆迁补偿)

姚公庙拆迁补偿标准背景姚公庙，又称姚公祠，位于上海市黄浦区南市区。这是一座历史悠久的寺庙，建于明朝万历年间，是上海市文物保护单位。由于城市发展需要，姚公庙被列入拆迁范围。拆迁补偿标准为了保障被拆迁户的合法权益，上海市政府出台了姚公庙拆迁补偿标准，具体如下：房屋补偿普通住宅：按照拆迁前房屋市场评估价的 1.5 倍补偿。非普通住宅：参照普通住宅的补偿标准，根据房屋的性质和用途给予适当提高。其他补偿搬家费：按户型面积发放，每平方米 1,000 元。临时安置费：按户型面积发放，每平方米 60 元/月。装修补贴：按房屋面积发放，每平方米 800元。过渡费：自拆迁公告发布之日起，至被拆迁户实际搬迁止，按户型面积发放，每平方米 10 元/月。经济补偿金：参照普通住宅的补偿标准，根据被拆迁户的家庭人口和困难程度给予适当补偿。特殊情况下的补偿产权人不在本市居住的：补偿标准提高 10%。家庭人口较多的：补偿标准每增加一个家庭成员，提高 5%。家庭成员中有残疾人的：补偿标准提高 15%。补偿方式被拆迁户可选择以下补偿方式：货币补偿：一次性发放现金补偿。产权调换：置换一套同等面积或稍大面积的房屋。还建安置：在指定的安置小区建造一套同等面积或稍大面积的房屋。安置房源上海市政府已为姚公庙拆迁户提供了多套安置房源，包括：浦江一期一区：位于浦东新区，建筑面积 60-120 平方米不等。浦江一期二区：位于浦东新区，建筑面积 80-120 平方米不等。秦皇岛路 360 弄：位于卢湾区，建筑面积 90-120 平方米不等。申请流程被拆迁户需按照以下流程申请拆迁补偿：1. 收到拆迁公告后，及时向拆迁办提交相关资料。 2. 协商确定拆迁补偿方案。 3. 签订拆迁补偿协议。 4. 领取拆迁补偿款或办理产权调换/还建安置手续。权利保障被拆迁户享有以下权利保障：公平合理的补偿，不得低于法定标准。知情权，拆迁办应及时公开拆迁补偿标准和安置方案。复议和诉讼权，对拆迁补偿方案有异议的，可向上一级行政机关复议或向人民法院提起诉讼。注意事项被拆迁户应及时了解拆迁补偿标准和安置方案，积极参与协商。签订拆迁补偿协议前，应仔细审阅协议内容，确保自己的合法权益得到保障。领取拆迁补偿款后，应妥善保管，合理使用。附录：姚公庙拆迁补偿标准细则普通住宅补偿标准认定细则非普通住宅补偿标准认定细则其他补偿项目发放细则特殊情况补偿标准认定细则