合肥4.5新政 (合肥4月6日新政)

2023 年 4 月 6 日，合肥市发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称“4.5 新政”）。新政共 16 条，涵盖了购房补贴、公积金贷款、房贷利率、土地供应和房地产企业纾困等多个方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

购房补贴

新政对首次购买普通商品住房或改善型普通商品住房的家庭给予购房补贴。补贴标准如下：

• 建筑面积 90 平方米及以下，补贴 10 万元
• 建筑面积 90-144 平方米，补贴 5万元
• 建筑面积 144 平方米以上，补贴 3 万元

补贴条件：购房者须为合肥市户籍居民，且在购房前一年内无住房转让记录。补贴以一次性资金发放，不得作为首付。

公积金贷款

新政提高了公积金贷款额度，并降低了公积金贷款利率。贷款额度提高至家庭购买首套普通商品住房的 80 万元，购买二套普通商品住房的 60 万元。贷款利率调整为：首套房利率为 2.6%，二套房利率为 3.1%。

房贷利率

新政对房贷利率给予一定支持。鼓励商业银行等金融机构对符合条件的购房者提供不高于全国同类贷款利率下限的优惠利率。对于首套普通商品住房贷款利率，原则上