合肥多少年的历史 (合肥多少年的房子不能公积金贷款)

合肥市历史

合肥市位于安徽省中部，有着悠久的历史，已有2000多年的建城历史。

• 西汉时期（公元前202年—公元8年），合肥被命名为庐江郡治。
• 三国时期，合肥为孙刘联军抵抗曹操的地方，发生了著名的逍遥津之战和合肥之战。
• 唐宋时期，合肥成为江南重要的交通枢纽和经济中心。
• 明清时期，合肥成为江南地区重要的文化教育中心，有"金陵锁钥"之称。
• 近代，合肥成为皖系军阀的政治经济中心。
• 新中国成立后，合肥成为安徽省省会，并发展成为重要的工业基地。

合肥市公积金贷款政策

合肥市公积金贷款政策根据不同情况而有所不同，主要包括以下内容：

公积金贷款条件

• 借款人具有合肥市常住户口或工作证明。
• 借款人已连续缴纳公积金满12个月以上。
• 借款人的住房公积金账户正常缴存且无欠款。
• 借款人无不良信用记录。
• 借款人购买的房屋属于普通商品房或经济适用房。
• 借款人的住房公积金账户余额足以支付首付和贷款本息。

公积金贷款额度

• 首次购买普通商品房的，最高贷款额度为70万元。
• 首次购买经济适用房的，最高贷款额度为35万元。
• 二套房购买的，最高贷款额度为50万元。

公积金贷款利率

合肥市公积金贷款利率根据贷款期限的不同而有所区别，具体如下：

贷款期限	贷款利率
5年（含）以下	2.75%
5-10年（含）	3.25%
10-15年（含）	3.75%
15-20年（含）	4.25%
20-25年（含）	4.75%
25-30年（含）	5.25%

公积金贷款还款方式

• 等额本息还款法
• 等额本金还款法
• 组合还款法

公积金贷款不能贷款的房屋

• 小产权房
• 违章建筑
• 已抵押或查封的房屋
• 产权不清晰的房屋
• 超过贷款年限的房屋
• 非普通商品房或经济适用房

如有公积金贷款的问题，可以咨询合肥市住房公积金管理中心。