2020合肥土地征收补偿新标准 (2020合肥寿春中学数学三模)

为加强和规范全市土地征收补偿安置工作，维护被征收土地所有者、使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合本市实际，制定本标准。

一、基本原则

1. 合法合理原则。征收补偿应当遵循法定程序，合理确定补偿标准，保障被征收土地所有者、使用者的合法权益。
2. 等价置换原则。被征收土地所有者、使用者享有等价置换的权利，即用征收土地的补偿款或置换土地购买或建造房屋，获得与原有土地同等质量和面积的房屋或土地。
3. 因征收增加的损失原则。被征收土地所有者、使用者因土地征收而遭受的直接和间接损失，应当给予适当补偿。
4. 公开公正原则。征收补偿应当公开透明，接受社会监督，保障被征收土地所有者、使用者的知情权和参与权。

二、补偿标准

1.土地补偿

被征收土地的补偿标准为：土地征收地的综合地价乘以被征收土地的面积。

2.房屋补偿

被征收房屋的补偿标准为：被征收房屋的重置成新价乘以被征收房屋的面积。

3.其他补偿

除了土地补偿和房屋补偿外，被征收土地所有者、使用者还可享受以下其他补偿：

1. 安置补助费：被征收土地所有者、使用者的安置补助费标准为：每平方米2000元。
2. 搬迁费：被征收土地所有者、使用者的搬迁费标准为：每平方米500元。
3. 临时安置费：被征收土地所有者、使用者在异地安置前，其临时安置费标准为：每人每月1000元。

三、补偿方式

被征收土地所有者、使用者可选择以下补偿方式：

1. 货币补偿：被征收土地所有者、使用者可选择以货币形式获得补偿。
2. 置换补偿：被征收土地所有者、使用者可选择以置换土地形式获得补偿。
3. 房屋置换：被征收房屋所有者、使用者可选择以房屋置换形式获得补偿。
4. 其他补偿方式：经被征收土地所有者、使用者同意，征收部门可采取其他补偿方式。

四、补偿程序

征收补偿程序如下：

1. 征收部门发布征收公告。
2. 被征收土地所有者、使用者提出补偿要求。
3. 征收部门组织评估机构评估补偿标准。
4. 征收部门与被征收土地所有者、使用者协商确定补偿标准。
5. 征收部门向被征收土地所有者、使用者发放补偿款或置换土地。

五、监督管理

征收补偿工作接受市人民政府及其有关部门的监督管理。被征收土地所有者、使用者对征收补偿工作有异议的，可以向市人民政府及其有关部门申请复核。

六、附则

本标准自2020年1月1日起施行。