合肥滨湖新城大都会洋房二手房 (合肥滨湖新城属于哪个区)

简介

合肥滨湖新城大都会洋房二手房位于合肥市滨湖新城板块，紧邻滨湖世纪城。项目由大都会集团开发，于2014年建成，占地约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率约2.5，绿化率约35%。

户型

项目户型主要为120-180平方米的3-4房2-3卫，其中120平方米的3房2卫户型占比最高，约占总户型的50%。

配套

• 商业：项目自带商业街，内有超市、餐饮、娱乐等业态。
• 教育：项目周边有合肥一中滨湖学校、合肥市滨湖第一小学等优质教育资源。
• 医疗：项目附近有合肥市第三人民医院、合肥市妇幼保健院等医疗机构。
• 交通：项目紧邻地铁2号线滨湖世纪城站，出行便捷。

房价走势

近几年，合肥滨湖新城大都会洋房二手房的房价呈现稳步上扬的趋势。据合肥中介网数据显示，2020年，该项目的二手房均价约为18000元/平方米；2021年，均价上涨至20000元/平方米；2022年，均价维持在21000元/平方米左右。

投资价值

合肥滨湖新城大都会洋房二手房具有较高的投资价值，主要体现在以下几个方面：

• 区域利好：滨湖新城是合肥重点发展的区域，随着各项配套的完善，区域价值将持续提升。
• 稀缺性：大都会洋房是滨湖新城为数不多的洋房产品，具有较强的稀缺性。
• 租金回报：该项目的二手房租金回报率约为2.5%左右，属于较高的水平。

实景展示

客厅

宽敞明亮的客厅，采光充足。

主卧

宽敞的主卧，带衣帽间和独立卫浴。

厨房

现代化的厨房，配备齐全的电器和橱柜。

阳台

宽敞的阳台，视野开阔。

结语

合肥滨湖新城大都会洋房二手房是一处优质的投资选择，具有良好的地段优势、稀缺性优势和较高的租金回报率。对于有投资需求的买家而言，该项目值得考虑。