合肥房价现在多少 (合肥房价现在多少钱一平方)

口碑网房产合肥房价指数显示：本周合肥各热点区域二手房挂牌均价分别为：经济技术开发区4218元/平方米，蜀山区5174元/平方米，包河区5528元/平方米，庐阳区5073元/平方米，瑶海区4478元/平方米，高新开发区4599元/平方米。与上周相比，经济技术开发区下跌1.93%，蜀山区下跌4.41%，包河区上升1.31%，庐阳区下跌3.57%，瑶海区上升2.62%，高新开发区下跌0.59%。想问下目前合肥的房子大概价格？目前的走势？3500-4000是二环内的价格，一环内的价格是5000以上，二环外价格在3000左右，还有郊区一般价格在2500-3000。合肥房价走势据说暴跌不太可能，最多是不涨。首先一点可以肯定的是，房价在企稳，不会很离谱的涨了。

我们再来分析下房子的降价。现在国家对房地产的调控已经开始，契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。房地产开发商的资金链已经开始断裂，一些开发商已经开始变相抛售。大环境的影响也很大，从万科的降价波及面算是非常广的。过去一家武汉的房地产商降价30%，抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。降息对房地产降价又是个利好消息。购房者观望心理导致成交量下降，开发商日子更难过。市场供应量远大于实际需求量，抄房者抛售及对市场的恐惧心理，还有来自政府的压力。

建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。合肥现在房价大概4400左右。市中心一环内7000以上，政务区6500左右，瑶海区二环内6000左右，二环外5000左右，包河二环内5500到6000，二环外5500以下，蜀山5500左右，经开区5000到5500，庐阳区临泉路南6000左右，临泉路北5000到5500，双凤开发区4500左右，滨湖区6500左右。以上是均价，每个区都有个别的小区价格不一样，比如包河区绿城玉兰公寓、万达公馆、华邦世贸城均价为8800元。但我劝一句，最好是不要买房，一买房你这辈子差不多就困再这了，你有那买房的钱可以去做点别的，虽然会失败，但是这辈子过去的不算糊里糊涂的，所以，为梦想，不买房！

合肥二手房价滞涨受新政影响前景未明。据国家统计局5月18日刚刚发布的《4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示：合肥二手房价与上月相比，70个大中城市中有16个城市价格下降，13个城市持平。合肥二手房房价与上月整体持平，但面积90㎡及以下二手房住宅价格同比上涨了3.8%，在中部6省会城市中排名居中。合肥二手房房价滞涨环比无变化统计数据显示：与3月份相比，70大中城市中4月份二手住宅价格环比价格下降和持平的城市增加了3个，其中持平的包括中部6省会城市中的合肥、长沙。

最近在合肥市房产局召开的房产工作会议上，有关部门称在今年即将启动存量房网上备案系统，同时，基准价制度也有望取消，采取对号定价。这对于还处在逆市中的合肥二手房市场可能是利好消息。新政策的出台可能在淡季刺激成交。