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根据本文的内容来看，2022年合肥的房贷利率情况比较复杂。合肥各大银行对于首套房贷款利率最低上浮10%，二套房贷款利率基本上浮20%，而工商银行的二套房贷款利率上浮25%。同时，一些银行实行浮动利率，一套房的利率上调10-15%，二套房则上调15-20%。

合肥的限购政策规定，2022年户籍在合肥的居民可以购买2套房。受到限购政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整的力度也不尽相同。全国首套房的平均利率为38%，且利率普遍上浮5%-20%。

关于公积金贷款利率，根据中国人民银行的发布，现行的公积金贷款基准利率为5年期以下75%，5年以上25%。二套房的公积金贷款利率会上浮10%。

最新的贷款市场报价利率(LPR)显示，1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。同时，根据最新通知，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，全国首套房最低商业贷款利率为4.25%。

根据目前的情况来看，合肥的房贷利率正处于调整阶段，因为房贷利率的下调有助于刺激市场需求。同时，央行发布的最新LPR数据也显示出一定的下降趋势。但是，对于未来房贷利率的变化，仍需关注货币政策对楼市刺激效果的影响。因此，未来LPR是否会继续下调，以及房贷利率是否还有下降的空间，仍有待观察。